The Bell узнал о сотнях домов в Москве, которые могут снести по документам с времён Лужкова Статьи редакции

В мэрии обещают, что не воспользуются постановлениями, но жители Кунцева уже год судятся из-за них с застройщиком.

The Bell обнаружил в Москве несколько сотен домов, которые можно снести по распоряжению, оставшемуся ещё от бывшего мэра Юрия Лужкова.

• Лужков подписал документы на снос 978 домов. Из них около 590 попали в программу реновации, но оставшиеся 395 можно снести, не советуясь с жильцами. По этим документам собираются сносить кирпичные пятиэтажки в Кунцеве, где у жителей возник конфликт с застройщиком ПИК;
• Опрошенные The Bell юристы считают, что постановления действующие, поскольку в них не указан срок давности. Обнаружить более поздние документы, которые отменяли бы их действие, не удалось;
• Юристы и девелоперы отметили, что программа реновации, утверждённая действующим мэром Сергеем Собяниным, удобнее для московских властей. Дело в том, что лужковская программа предполагает точечное переселение, а собянинская предполагает переезды целыми районами;
• Юристы советуют пройти кадастровую регистрацию земли под домом, чтобы защитить жильё — в ином случае земля будет принадлежать правительству Москвы. Но даже при этом нет стопроцентной защиты от сноса — процедура может лишь «усложнить жизнь потенциальному девелоперу»;
• Вице-мэр Марат Хуснуллин, который отвечает за градостроительную политику, утверждает, что у властей нет планов приводить постановления Лужкова в действие;
• Хуснуллин утверждает, что почти все контракты с девелоперами по лужковской программе расторгли. Незавершёнными остались три проекта: два квартала в Кунцеве (застройщик — ГК ПИК), два квартала в районе Хорошево-Мневники (КРОСТ) и дома на Рязанском проспекте (ТЭН). Хуснуллин заявил, что по ним осталось снести «не больше нескольких десятков домов»;
• При этом в Кунцеве жители почти год пытаются противостоять сносу 37 кирпичных домов. Они протестуют и обращаются в суд. В ноябре 2018 года суд отклонил первый иск жильцов, слушания по второму Мосгорсуд передал в Тверской районный суд. Кварталы в Кунцеве были предназначены под снос более 20 лет назад;
• Жильцы утверждают, что сносить жильё по закону в рамках «развития застроенных территорий» можно только в двух случаях: если они признаны аварийными (кирпичные пятиэтажки в районе такими не признавали) или если снос проходит в рамках адресной программы, которую должна утвердить Московская городская дума. В решении о развитии застроенной территории должен быть перечень зданий под снос. В случае с Кунцевом решение появилось в 2003 году, а список — только в 2018. Мосгордума снос не одобряла;
• Застройщик ПИК утверждает, что суд признал правомерным перечень домов под снос, утверждённый правительством Москвы. По мнению застройщика, жильцы смешивают понятия «комплексная реконструкция» и «проект планировки». Первая направлена на замену устаревшего жилья, вторая — это документ по территориальному планированию.

#москва #реновация #новости