Рынок отреагировал на улучшение транспортной доступности региона ростом цен на недвижимость. Средняя цена на вторичные квартиры в расчете за квадратный метр выросла на 2,5%, на загородные дома - на 4,1%. Таким образом, в октябре 2018 года стоимость кв. метр городского жилья в Крыму в целом стоил 72 346 рублей, а в частных домах - 48 466 рублей.
В расчете за объект наибольший рост средних цен предложения наблюдался в самом узком сегменте, а именно среди многокомнатных квартир. На 19,6% выросла стоимость квартир с 4 комнатами и более: средняя цена достигла 10 703 377 руб. за объект. Трехкомнатные квартиры подорожали за полгода на 4,3%, до 6 187 210 руб.
Меньше всего выросли в цене 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. «Однушки» - на 1,5%, до 2 838 382 руб., а «двушки» - на 1,6%, до 4 280 171 руб.
На рынке частных домов при общем росте стоимости кв. метра на 4,1% динамика кардинально различается в зависимости от площади объектов.
Самые бюджетные, небольшие по площади дома подешевели в расчете за объект. Средняя цена предложения домов до 75 кв. метров снизилась за полгода на 4,6% (до 2 441 327 руб.), а домов площадью 75-150 кв. м - на 4,8% (до 4 357 978 руб.).
Выросла средняя цена предложения на более дорогие и элитные дома. Дома площадью 150-250 кв. метров подорожали на 4%: средняя стоимость объектов недвижимости этого типа немного недотянула до 10 млн руб. Дома площадью от 250 кв. метров выросли на 14,9% в октябре по отношению к маю.
Почему это важно?
Абсолютно не согласен с прямой кореляцией типо построили мост цены пошли вверх. Скорее всего это один из факторов не обязательно даже что он основной.